LY HÔN VÀ CHIA TÀI SẢN: VAI TRÒ QUAN TRỌNG CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ

Thẩm định giá tài sản khi ly hôn là bước quan trọng giúp quá trình chia tài sản diễn ra công bằng, minh bạch và hạn chế tranh chấp pháp lý. Đặc biệt khi liên quan đến bất động sản, xe ô tô, doanh nghiệp hay các khoản đầu tư giá trị cao, việc có một đơn vị thẩm định giá độc lập sẽ là yếu tố quyết định trong quá trình ly hôn.

• Xem thêm: Thẩm định giá bất động sản
• Xem thêm: Danh sách công ty thẩm định giá uy tín tại Đà Nẵng

Thẩm định giá tài sản khi ly hôn là gì?

Trong quá trình ly hôn, các tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thường được xem là tài sản chung. Khối tài sản chung này sẽ được phân chia theo cách tự thương lượng hoặc theo quy định pháp luật. 

Thẩm định giá tài sản khi ly hôn là quá trình sử dụng các phương pháp và Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam để xác định giá trị tài sản chung quy đổi ra tiền theo mức giá thị trường tại thời điểm ly hôn, từ đó làm cơ sở để phân chia tài sản.

Dưới đây là 3 phương pháp thẩm định giá tài sản thường dùng:

• Phương pháp so sánh trực tiếp: So sánh với tài sản tương đương đã giao dịch trên thị trường.
• Phương pháp chi phí: Dựa trên chi phí tạo ra tài sản đó, trừ đi khấu hao.
• Phương pháp thu nhập: Áp dụng cho tài sản có khả năng tạo dòng tiền như nhà cho thuê, doanh nghiệp.

Vì sao cần thẩm định giá tài sản khi ly hôn?

Phân chia tài sản chung là một trong những vấn đề gây tranh cãi nhiều nhất trong quá trình ly hôn, đặc biệt khi khối tài sản có giá trị lớn. Việc tự thương lượng không phải lúc nào cũng đạt được thỏa thuận, dễ dẫn đến căng thẳng, thiếu minh bạch và thậm chí phát sinh kiện tụng. Thẩm định giá tài sản khi ly hôn là hoạt động cần thiết, giúp đảm bảo quyền lợi công bằng cho cả hai bên, đồng thời hỗ trợ cơ quan pháp lý đưa ra quyết định chính xác.

• Xác định giá trị tài sản chung một cách minh bạch

Khi không có sự thống nhất về phân chia tài sản: nhà ở, đất đai, dự án đầu tư hay cổ phần doanh nghiệp... thì việc tự thương lượng rất dễ dẫn đến tranh cãi. Dịch vụ thẩm định giá độc lập sẽ giúp đưa ra giá trị thị trường thực tế, dựa trên cơ sở pháp lý và phương pháp chuyên môn rõ ràng, hỗ trợ quá trình phân chia tài sản ly hôn đạt được sự công bằng, minh bạch.

• Giảm thiểu rủi ro tranh chấp

Kết quả thẩm định giá chi tiết và chính xác giúp hai bên đạt được thỏa thuận công bằng, từ đó giảm thiểu rủi ro xảy ra tranh chấp pháp lý. 

• Cơ sở pháp lý vững chắc khi đưa ra Tòa

Trong trường hợp hai bên không đạt được thỏa thuận và phải đưa vụ việc ra Tòa án, thì chứng thư thẩm định giá sẽ là tài liệu pháp lý có giá trị, được Tòa án công nhận như chứng cứ pháp lý để đưa ra quyết định về phân chia tài sản.

• Bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan

Hoạt động thẩm định giá tài sản khi ly hôn giúp đảm bảo việc phân chia tài sản diễn ra minh bạch, công bằng cho cả vợ chồng và con cái.

Trường hợp nào cần thẩm định giá tài sản khi ly hôn?

Việc thẩm định giá tài sản khi ly hôn là bước không thể thiếu nếu hai bên không thống nhất được giá trị, hoặc nếu tài sản có giá trị lớn, phức tạp. Lựa chọn đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo khách quan, chính xác và hợp pháp trong quá trình giải quyết ly hôn. Thẩm định giá tài sản khi ly hôn cần thiết và bắt buộc trong các trường hợp sau: 

• Khi vợ chồng không thể tự thống nhất được giá trị tài sản cần chia (ví dụ như giá trị nhà đất, ô tô, hoặc doanh nghiệp), thì việc thuê đơn vị thẩm định giá độc lập sẽ giúp xác định giá trị thực tế theo thị trường một cách chính xác, minh bạch.
• Khi tài sản chung là các tài sản có giá trị cao như bất động sản, xe hơi, cổ phần doanh nghiệp… Thẩm định giá giúp đảm bảo rằng việc chia tài sản chính xác và phù hợp tại thời điểm ly hôn.
• Trong quá trình giải quyết ly hôn tại Tòa án, nếu một trong hai vợ chồng yêu cầu định giá tài sản chung, hoặc nếu có tranh chấp, Tòa án có thể yêu cầu đơn vị thẩm định giá độc lập tiến hành thẩm định giá để phân chia tài sản đúng luật.

Những tài sản nào cần thẩm định giá khi ly hôn?

Nhóm tài sản thường cần đến thẩm định giá thường là các tài sản có giá trị lớn và khó xác định chính xác nếu không có chuyên môn. 

• Bất động sản: nhà ở, đất đai, căn hộ, biệt thự, đất nông nghiệp…
• Phương tiện đi lại: ô tô, xe máy, du thuyền…
• Tài sản kinh doanh: cổ phần, cổ phiếu, doanh nghiệp tư nhân, cơ sở sản xuất…
• Tài sản đặc biệt: trang sức, đồ cổ, tác phẩm nghệ thuật, sưu tập có giá trị…

Tài sản đứng tên một người có cần thẩm định giá khi ly hôn không?

Có thể có. Nếu tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, dù chỉ đứng tên một người, vẫn có thể được xem là tài sản chung. Khi có tranh chấp, Tòa sẽ căn cứ vào giá trị thực tế để chia, lúc này thẩm định giá là cần thiết.

Thẩm định giá có được Tòa án công nhận không?

Có. Với điều kiện, chứng thư thẩm định giá phải được thực hiện bởi đơn vị thẩm định giá độc lập đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá do Bộ Tài chính được cấp phép. Tòa án sẽ xem đó là căn cứ hợp pháp trong quá trình phân chia tài sản.

Công ty thẩm định giá tài sản khi ly hôn uy tín tại Việt Nam - Thẩm định giá Quốc tế Đông Dương

Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, Thẩm định giá Quốc tế Đông Dương tự hào là đối tác pháp lý tin cậy của nhiều luật sư, văn phòng công chứng và tổ chức tài chính khi xử lý các vụ việc liên quan đến phân chia tài sản, thi hành án dân sự và định giá tài sản tranh chấp.

Thẩm định giá Quốc tế Đông Dương cam kết

• Dịch vụ tư vấn thẩm định giá tài sản khi ly hôn miễn phí, báo phí nhanh chóng chỉ trong vòng 1 giờ.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.
• Mạng lưới hơn 50 chi nhánh - PGD trên toàn quốc, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng - linh hoạt - thuận tiện.
• Chứng thư thẩm định giá uy tín, được hơn 85% ngân hàng và tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận.
• Đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn vững vàng trong lĩnh vực thẩm định giá.
• Phí thẩm định giá bất động sản cạnh tranh nhất thị trường.

Thẩm định giá tài sản khi ly hôn không chỉ giúp hạn chế tối đa tranh chấp, mà còn là một bước đi cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp và hợp lý của cả hai bên trong quá trình phân chia tài sản. Nếu bạn đang trong quá trình ly hôn và có khối tài sản chung cần phân chia, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Thẩm định giá Quốc tế Đông Dương chi nhánh Đà Nẵng để được hỗ trợ chuyên nghiệp.

Chọn Thẩm định giá Đông Dương SunValue - chọn sự uy tín và hiệu quả!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com