TẦM QUAN TRỌNG CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Nhu cầu đầu tư vào các công trình xây dựng, từ nhà ở, khu công nghiệp, đến các công trình hạ tầng, các dự án công nghệ cao, năng lượng tái tạo ngày càng tăng cao. Để đảm bảo quyết định đầu tư hiệu quả, hạn chế rủi ro tài chính và pháp lý, việc thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng trở thành một bước không thể thiếu trọng mọi quyết định đầu tư và giao dịch tài chính. 

• Xem thêm: Mục đích thẩm định giá dự án đầu tư
• Xem thêm: Thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng - Các yếu tố quan trọng cần lưu ý

​

Vì sao thẩm định giá lại quan trọng trong các dự án đầu tư xây dựng?

Đảm bảo hiệu quả tài chính và sử dụng vốn

Một dự án xây dựng có thể tiêu tốn hàng chục đến hàng ngàn tỷ đồng. Nếu không được thẩm định giá đúng đắn, chủ đầu tư dễ gặp phải các tình huống:

• Dự toán sai lệch so với thực tế, gây thất thoát vốn.
• Lựa chọn sai nguồn tài chính (vay, trả không cân đối).
• Không đánh giá được mức độ sinh lời của dự án.

Thông qua thẩm định giá, nhà đầu tư có thể biết được giá trị thực của dự án, từ đó lên kế hoạch tài chính tối ưu và kiểm soát dòng tiền hiệu quả hơn.

Hạn chế rủi ro pháp lý và tranh chấp

Nhiều dự án đã vướng phải tranh chấp giữa các bên liên quan chỉ vì định giá tài sản không minh bạch, thiếu căn cứ. Việc có báo cáo thẩm định giá chi tiết từ đơn vị được cấp phép sẽ là cơ sở pháp lý vững chắc khi:

• Làm việc với ngân hàng, nhà đầu tư thứ cấp.
• Giải quyết tranh chấp về tài sản, vốn góp, cổ phần.
• Được pháp luật công nhận trong các thủ tục đấu thầu, chuyển nhượng, cổ phần hóa.

Cơ sở để huy động vốn và đàm phán thương mại

Đối với các dự án đầu tư cần vay vốn ngân hàng hoặc đối tác chiến lược, thì hoạt động thẩm định giá minh bạch và chính xác sẽ là "vũ khí" quan trọng giúp chủ đầu tư:

• Tăng độ tin cậy để ngân hàng, tổ chức tài chính duyệt khoản vay dễ dạng hơn.
• Nâng cao giá trị thương thảo trong đàm phán hợp đồng.
• Tối ưu lãi suất vay vốn hoặc điều kiện hợp tác đầu tư.

Quản lý rủi ro trong suốt vòng đời dự án

Từ khâu chuẩn bị đầu tư, thi công đến vận hành, việc định kỳ thẩm định giá tài sản giúp chủ đầu tư:

• Cập nhật biến động thị trường.
• Ra quyết định kịp thời khi thị trường thay đổi (tăng/giảm giá nguyên vật liệu, biến động chi phí…).
• Bảo toàn giá trị tài sản trong các giai đoạn khủng hoảng.

Khi nào nên thẩm định giá lại dự án đầu tư xây dựng?

Thẩm định giá lại dự án xây dựng là bước quan trọng giúp đảm bảo tính chính xác và minh bạch về tài chính trong suốt quá trình triển khai. Doanh nghiệp nên thực hiện thẩm định lại khi có sự thay đổi lớn về quy mô, thiết kế, vật liệu, hoặc khi điều kiện thị trường biến động đáng kể. Đặc biệt, thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng đóng vai trò không thể thiếu trong các giao dịch tài chính quan trọng như:

• Vay vốn ngân hàng
• Xác định giá trị dự án đầu tư để mua bán, sáp nhập (M&A), chuyển nhượng, thanh lý
• Góp vốn đầu tư, liên doanh
• Định giá dự án đầu tư để giải quyết tranh chấp, đền bù
• Tính thuế, tài chính
• Làm cơ sở chứng minh tài chính du học, định cư

Những rủi ro nào nếu không thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng?

Bỏ qua bước thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng có thể dẫn đến hàng loạt rủi ro nghiêm trọng. Từ việc đầu tư vượt ngân sách, sai lệch trong định giá tài sản đảm bảo, đến xung đột lợi ích với đối tác, tất cả đều có thể khiến dự án mất kiểm soát. Thậm chí, doanh nghiệp có thể bị ngân hàng từ chối cho vay hoặc đánh mất cơ hội chuyển nhượng do không chứng minh được giá trị thực của dự án. Những rủi ro này không chỉ ảnh hưởng đến tài chính mà còn đe dọa toàn bộ chiến lược đầu tư lâu dài.

Công ty thẩm định giá dự án đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác thẩm định giá chuyên nghiệp, minh bạch và có năng lực thực tế trong lĩnh vực xây dựng, Công ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương - Chi nhánh Đà Nẵng chính là sự lựa chọn hàng đầu.

Đông Dương SunValue là doanh nghiệp được cấp phép hoạt động thẩm định giá bởi Bộ Tài chính, đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý theo quy định của pháp luật Việt Nam. Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi đã thực hiện hàng ngàn hồ sơ thẩm định cho các dự án xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, hạ tầng kỹ thuật…trên toàn quốc.

Với dịch vụ thẩm định giá uy tín, chuyên nghiệp, Đông Dương SunValue đã và đang trở thành đối tác thẩm định giá độc lập của hơn 20 ngân hàng trong nước và quốc tế: SHB, MSB, Vietcombank, VIB, Agribank, Sacombank, BIDV, ANZ, Woori Bank, Standard Chartered Bank… Chính vì thế, khi các nhà đầu tư cần thẩm định giá dự án đầu tư cho mục đích vay vốn ngân hàng, thì việc có báo báo - chứng thư thẩm định giá từ Đông Dương SunValue phát hành sẽ luôn được các ngân hàng đối tác tin tưởng sử dụng làm cơ sở để xét duyệt các khoản vay. Khi giá trị dự án đầu tư được xác định chính xác cũng là chìa khóa then chốt giúp các nhà đầu tư tăng cường sự minh bạch đối với các đối tác, từ đó quá trình đàm phán, thương thảo cũng diễn ra suôn sẻ hơn.

Thẩm định giá Đông Dương SunValue cam kết

• Dịch vụ tư vấn miễn phí, báo phí nhanh chóng chỉ trong vòng 1 giờ.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.
• Chứng thư thẩm định giá được hơn 85% ngân hàng và tổ chức tín dụng tại Việt Nam tin tưởng sử dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên với nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn vững vàng trong lĩnh vực thẩm định giá.
• Hơn 22 năm kinh nghiệm thẩm định giá đa dạng cho nhiều loại tài sản: bất động sản, doanh nghiệp, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên…
• Kết quả thẩm định siêu tốc sau 3 - 7 ngày nhờ áp dụng chuyển đổi số, tối ưu hóa quy trình thẩm định.
• Hơn 50 chi nhánh - PGD trên toàn quốc, đáp ứng nhu cầu khách hàng mọi lúc, mọi nơi.
• Mức phí thẩm định hợp lý và cạnh tranh nhất thị trường.

Kết luận

Thẩm định giá dự án đầu tư xây dựng không chỉ đơn thuần là việc “định giá tài sản”, mà còn là hoạt động chiến lược để quản lý rủi ro, tăng hiệu quả đầu tư và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Hãy để Đông Dương SunValue - Chi nhánh Đà Nẵng trở thành đối tác thẩm định giá độc lập trên hành trình phát triển dự án đầu tư của bạn. Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ hotline hoặc truy cập website chính thức của chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng và miễn phí.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com