MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Thẩm định giá dự án đầu tư không chỉ áp dụng cho các dự án bất động sản mà còn có thể áp dụng cho các dự án trong các lĩnh vực khác như công nghiệp, dịch vụ, công nghệ, hoặc các dự án cơ sở hạ tầng. Hoạt động này đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị dự án đầu tư một cách chính xác, minh bạch đảm bảo rằng các quyết định đầu tư sẽ mang lại hiệu quả tài chính lâu dài.

• Xem thêm: Thẩm định giá dự án đầu tư
• Xem thêm: Tầm quan trọng của thẩm định giá dự án đầu tư công trình xây 

​

Lợi ích của thẩm định giá dự án đầu tư

Thẩm định giá dự án đầu tư không chỉ giúp xác định giá trị dự án mà còn mang lại nhiều lợi ích lớn quan trọng như:

• Xác định tiềm năng và tính khả thi: Quá trình thẩm định giúp xác định rõ tiềm năng phát triển và tính khả thi của dự án, giúp doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện về cơ hội đầu tư.
• Hỗ trợ quyết định đầu tư: Thẩm định giúp đưa ra quyết định chính xác về việc có nên đầu tư vào dự án hay không, từ đó giảm thiểu những rủi ro không đáng có.
• Giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận: Bằng cách phân tích kỹ các yếu tố liên quan, thẩm định giúp doanh nghiệp giảm thiểu các rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận trong suốt quá trình đầu tư.
• Tạo sự minh bạch: Thẩm định mang lại sự minh bạch cho dự án, cung cấp bằng chứng rõ ràng về tính khả thi và tiềm năng của dự án.
• Đảm bảo tính bền vững cho dự án: Quá trình này còn giúp đảm bảo tính bền vững và phát triển lâu dài của dự án, tránh những yếu tố gây ảnh hưởng tiêu cực đến tương lai.
• Thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư: Thẩm định đúng đắn cũng giúp doanh nghiệp thu hút sự quan tâm và hỗ trợ từ các nhà đầu tư tiềm năng, tạo cơ hội phát triển lớn hơn.

Các mục đích thẩm định giá dự án đầu tư

Thế chấp vay vốn ngân hàng, tổ chức tín dụng

Một trong những mục đích phổ biến của thẩm định giá dự án đầu tư là thế chấp vay vốn ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Khi doanh nghiệp cần huy động vốn thông qua việc vay ngân hàng, việc thẩm định giá là một bước quan trọng để xác định giá trị tài sản mà doanh nghiệp sở hữu.

Ngân hàng và các tổ chức tín dụng sẽ yêu cầu thẩm định giá để đảm bảo rằng giá trị của tài sản thế chấp đủ lớn để bảo vệ khoản vay. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro đối với bên cho vay và đảm bảo rằng nếu có sự cố về tài chính, tài sản thế chấp sẽ có thể được bán để thu hồi vốn.

Kêu gọi vốn đầu tư, mua bán - sáp nhập (M&A)

Thẩm định giá dự án đầu tư là một công cụ quan trọng trong quá trình kêu gọi vốn đầu tư hoặc thực hiện các giao dịch mua bán và sáp nhập (M&A). Trong quá trình này, các nhà đầu tư hoặc các công ty sẽ yêu cầu một báo cáo thẩm định giá để xác định giá trị của dự án hoặc công ty mục tiêu.

Thẩm định giá giúp các bên liên quan có cơ sở để đàm phán các điều khoản hợp đồng, từ đó đưa ra mức giá hợp lý và công bằng. Nếu bạn đang thực hiện giao dịch M&A, một báo cáo thẩm định giá chính xác là yếu tố quyết định sự thành công của thương vụ.

Thẩm định giá dự án đầu tư cho mục đích quyết toán thuế, bảo hiểm

Khi doanh nghiệp cần xác định giá trị tài sản để tính toán thuế hoặc tham gia vào các hợp đồng bảo hiểm, thẩm định giá sẽ giúp đưa ra một con số chính xác, từ đó đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý và bảo vệ quyền lợi tài chính của doanh nghiệp. Quyết toán thuế hay bảo hiểm luôn yêu cầu thông tin rõ ràng về giá trị tài sản, giúp các bên liên quan tránh những rủi ro không đáng có.

Thẩm định giá dự án đầu tư cho mục đích phân chia, đền bù, chuyển nhượng tài sản

Thẩm định giá dự án đầu tư là công cụ quan trọng trong quá trình phân chia, đền bù hoặc chuyển nhượng tài sản. Các trường hợp này thường xảy ra khi có sự chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản hoặc trong các tình huống tranh chấp tài sản.

Một ví dụ điển hình là khi các doanh nghiệp phải chia tài sản trong các vụ kiện hoặc khi họ cần đền bù cho các bên liên quan như người lao động, đối tác, hoặc cộng đồng. Việc thẩm định giá giúp xác định một cách công bằng giá trị tài sản để các bên có thể đồng thuận về mức đền bù hoặc chuyển nhượng hợp lý.

Định giá dự án đầu tư cho mục đích xử lý nợ, đáo hạn tín dụng

Định giá dự án đầu tư cho mục đích xử lý nợ và đáo hạn tín dụng là một quá trình quan trọng nhằm xác định khả năng sinh lời và rủi ro của dự án. Khi một công ty gặp khó khăn tài chính và không thể thanh toán các khoản vay đúng hạn, thẩm định giá sẽ giúp xác định giá trị thực tế của tài sản doanh nghiệp để có thể thực hiện các biện pháp xử lý nợ như gia hạn khoản vay hoặc thanh lý tài sản.

Việc định giá chính xác không chỉ giúp nhà đầu tư và các bên liên quan đưa ra quyết định sáng suốt mà còn đảm bảo tính khả thi trong việc hoàn trả nợ. Để đưa ra mức định giá hợp lý, các thẩm định viên thường áp dụng các phương pháp như chiết khấu dòng tiền hoặc so sánh với thị trường cũng như đánh giá toàn bộ các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị dự án từ đó đưa ra báo cáo thẩm định giá chính xác giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư cũng như giúp ngân hàng, các tổ chức tài chính đưa ra giải pháp mua bán, đấu giá khoản nợ hiệu quả.

Các mục đích khác theo yêu cầu của chủ tài sản

Ngoài những mục đích trên, thẩm định giá dự án đầu tư còn có thể được thực hiện cho nhiều mục đích khác theo yêu cầu của chủ tài sản hoặc các bên liên quan. Những mục đích này có thể bao gồm:

• Đánh giá giá trị của các tài sản cố định trong kế hoạch tái cấu trúc doanh nghiệp
• Xác định giá trị tài sản trong trường hợp giải thể hoặc phá sản
• Dự báo giá trị tài sản trong các chiến lược mở rộng hoặc hợp tác liên doanh.

Công ty thẩm định giá dự án đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam

Với hơn 23 năm kinh nghiệm hoạt động, Công ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương đã thực hiện thành công hàng nghìn báo cáo thẩm định giá cho các dự án đầu tư lớn và những giao dịch quan trọng trên thị trường. Chúng tôi tự hào đã góp phần vào các lĩnh vực sau:

• Thẩm định giá các dự án bất động sản quy mô lớn: Cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, resort, bệnh viện, nhà hàng, chung cư…
• Đánh giá giá trị các công ty trong các thương vụ M&A (sáp nhập và mua lại).
• Xác định giá trị tài sản trong các tình huống xử lý nợ hoặc giải thể doanh nghiệp.

Công ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý hiện hành, đảm bảo chất lượng dịch vụ cao nhất, giúp khách hàng đưa ra những quyết định tài chính và đầu tư chính xác, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.

Chúng tôi tự hào là đối tác thẩm định giá chiến lược của nhiều dự án đầu tư quan trọng của các doanh nghiệp và tập đoàn hàng đầu Việt Nam. Các khách hàng tiêu biểu của chúng tôi bao gồm những tên tuổi lớn như Viettel, Vingroup, Thaco, Sun Group, HAGL, Vinamilk, TNR, Lotte, Hoa Sen, Licogi và nhiều doanh nghiệp khác. Sự tin tưởng và hợp tác lâu dài của các đối tác này là minh chứng cho chất lượng dịch vụ thẩm định giá mà Đông Dương Sunvalue mang lại, đồng thời khẳng định vị thế của chúng tôi trong ngành thẩm định giá dự án đầu tư tại Việt Nam.

Thẩm định giá Đông Dương SunValue cam kết

• Dịch vụ tư vấn miễn phí, báo phí nhanh chóng chỉ trong vòng 1 giờ.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.
• Chứng thư thẩm định giá được hơn 85% ngân hàng và tổ chức tín dụng tại Việt Nam tin tưởng sử dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên với nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn vững vàng trong lĩnh vực thẩm định giá.
• Hơn 22 năm kinh nghiệm thẩm định giá đa dạng cho nhiều loại tài sản: bất động sản, doanh nghiệp, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên…
• Kết quả thẩm định siêu tốc sau 3 - 7 ngày nhờ áp dụng chuyển đổi số, tối ưu hóa quy trình thẩm định.
• Hơn 50 chi nhánh - PGD trên toàn quốc, đáp ứng nhu cầu khách hàng mọi lúc, mọi nơi.
• Mức phí thẩm định hợp lý và cạnh tranh nhất thị trường.

Kết luận

Thẩm định giá dự án đầu tư là một bước không thể thiếu để đảm bảo rằng các quyết định tài chính, đầu tư, hay các giao dịch mua bán - sáp nhập đều được thực hiện trên cơ sở thông tin chính xác và hợp lý. Các mục đích của thẩm định giá như thế chấp vay vốn, kêu gọi vốn đầu tư, quyết toán thuế hay phân chia tài sản đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính công bằng, minh bạch và hiệu quả cho các bên liên quan. Việc thực hiện thẩm định giá chính xác giúp tối ưu hóa lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro và hỗ trợ quá trình ra quyết định đầu tư một cách thông minh và hiệu quả.

Nếu bạn đang tìm kiếm công ty thẩm định giá dự án đầu tư hoặc cần hỗ trợ trong các quyết định tài chính quan trọng, đừng ngần ngại liên hệ với Công ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương – Chi nhánh Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com