CẬP NHẬT 2 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC GIẢM 80% TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Theo chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho người có công với cách mạng, một số trường hợp sẽ được giảm đến 80% tiền sử dụng đất. Đây là quyền lợi thiết thực, giúp giảm gánh nặng tài chính và hỗ trợ an cư cho nhiều gia đình.

• Xem thêm: Thẩm định giá đất đai
• Xem thêm: Cập nhật mới nhất về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất năm 2025

​

Đối tượng được giảm 80% tiền sử dụng đất

Theo Khoản 1 Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP quy định chi tiết Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng, có 2 nhóm đối tượng chính được giảm 80% tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng hoặc công nhận quyền sử dụng đất:

• Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993.
• Người hưởng chính sách như thương – bệnh binh và người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.

Lưu ý: Chính sách này chỉ áp dụng trong hạn mức giao đất ở do UBND cấp tỉnh ban hành.

Nguyên tắc áp dụng chế độ giảm tiền sử dụng đất

Theo Điều 106 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, quyền lợi giảm 80% tiền sử dụng đất được áp dụng với các nguyên tắc sau:

• Chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình.
• Mức hỗ trợ được tính theo diện tích đất thực tế được giao, nhưng không vượt quá hạn mức đất ở do UBND tỉnh/thành phố quy định.
• Nếu đã được giảm 80% một lần, thì sẽ không được hưởng lại khi mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước hoặc xin giao đất ở vào những lần tiếp theo.

Điều này có nghĩa, người thuộc diện ưu đãi cần cân nhắc kỹ trước khi sử dụng chính sách để đảm bảo quyền lợi tối đa.

Hồ sơ, thủ tục xin giảm 80% tiền sử dụng đất

Để được hưởng chính sách, người dân cần chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC như sau:

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất (theo mẫu 01/MGTH).
• Giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm theo quy định pháp luật về người có công.
• Quyết định miễn/giảm tiền sử dụng đất của UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền.

Nơi nộp hồ sơ

• Tổ chức: Nộp tại cơ quan thuế nơi có đất.
• Cá nhân, hộ gia đình: Nộp cùng hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên & môi trường.

Thời gian giải quyết

Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ ban hành Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất và thông báo cho người dân.

Đơn vị thẩm định giá đất cho mục đích tính thuế uy tín hàng đầu Việt Nam

Trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai, việc xác định giá trị đất để tính thuế đóng vai trò quan trọng nhằm đảm bảo công bằng, minh bạch và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, giá trị đất luôn biến động theo thị trường và chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, khiến việc xác định mức thuế gặp không ít khó khăn.

Với hơn 23 năm kinh nghiệm cùng hơn 50 chi nhánh trên toàn quốc, Công ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương – Chi nhánh Đà Nẵng là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá đất phục vụ tính thuế. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng:

• Dịch vụ tư vấn miễn phí, báo phí nhanh chóng chỉ trong vòng 1 giờ.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.
• Chứng thư thẩm định giá được hơn 85% ngân hàng và tổ chức tín dụng tại Việt Nam tin tưởng sử dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên với nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn vững vàng trong lĩnh vực thẩm định giá.
• Hơn 22 năm kinh nghiệm thẩm định giá đa dạng cho nhiều loại tài sản: bất động sản, doanh nghiệp, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên…
• Kết quả thẩm định siêu tốc sau 3 - 7 ngày nhờ áp dụng chuyển đổi số, tối ưu hóa quy trình thẩm định.
• Hơn 50 chi nhánh - PGD trên toàn quốc, đáp ứng nhu cầu khách hàng mọi lúc, mọi nơi.
• Mức phí thẩm định hợp lý và cạnh tranh nhất thị trường.

Kết luận

Việc nắm rõ các trường hợp được giảm 80% tiền sử dụng đất không chỉ giúp người dân đảm bảo quyền lợi hợp pháp, mà còn tránh những sai sót trong quá trình làm thủ tục với cơ quan Nhà nước. Bên cạnh đó, việc thẩm định giá và xác định đúng giá trị đất để tính thuế cũng là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo sự minh bạch và công bằng.

Nếu bạn cần hỗ trợ tư dịch vụ thẩm định giá bất động sản uy tín, hãy liên hệ ngay với Công ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương – Chi nhánh Đà Nẵng để được phục vụ tận tâm và chuyên nghiệp.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com