THẨM ĐỊNH GIÁ DỰ ÁN ĐIỆN MẶT TRỜI: 5 LƯU Ý GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRÁNH RỦI RO

Bạn đang xem xét đầu tư vào dự án điện mặt trời? Đừng bỏ qua bước thẩm định giá dự án - chìa khóa giúp bạn tránh rủi ro, định giá chính xác và dễ dàng tiếp cận nguồn vốn đầu tư.

• Xem thêm: Thẩm định giá dự án đầu tư

Trong bối cảnh điện mặt trời đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, việc thẩm định giá dự án điện mặt trời không chỉ là yêu cầu bắt buộc về pháp lý mà còn là yếu tố sống còn giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác tiềm năng sinh lời, hạn chế rủi ro tài chính và dễ dàng tiếp cận nguồn vốn. 

Dự án điện mặt trời là gì?

Dự án điện mặt trời là dự án năng lượng tái tạo nhằm khai thác và chuyển đổi năng lượng từ ánh sáng mặt trời thành điện năng, thông qua các tấm pin quang điện. Dự án này có thể triển khai ở quy mô hộ gia đình, doanh nghiệp, hoặc ở cấp độ công nghiệp lớn nhằm phục vụ nhu cầu sử dụng nội bộ hoặc bán điện lên lưới quốc gia. 

Thẩm định giá dự án điện mặt trời là gì?

Thẩm định giá dự án điện mặt trời là quá trình đánh giá toàn diện giá trị kinh tế, kỹ thuật và pháp lý của một dự án năng lượng mặt trời, nhằm xác định giá trị bằng tiền theo mức giá trị trường, phục vụ mua bán, đầu tư hoặc thế chấp tài sản theo quy định pháp luật. 

Vì sao phải thẩm định giá dự án năng lượng tái tạo?

Trong bối cảnh điện mặt trời đang trở thành xu hướng đầu tư xanh trên toàn cầu, nhiều nhà đầu tư đã đổ vốn vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, không ít dự án được chào bán với giá cao bất hợp lý. 

Thẩm định giá dự án năng lượng tái tạo giúp nhà đầu tư hiểu rõ giá trị thực tế và tiềm năng sinh lời của dự án để đưa ra quyết định đầu tư chính xác, tránh mua phải dự án bị định giá cao hoặc không khả thi. Ngoài ra, kết quả thẩm định giá còn hỗ trợ xây dựng chiến lược tài chính hiệu quả và kiểm soát rủi ro trong suốt vòng đời dự án.

Khi cần vay vốn, ngân hàng sẽ yêu cầu thẩm định giá để xét duyệt hồ sơ vay, xác định mức cho vay phù hợp và đánh giá khả năng trả nợ của chủ đầu tư. Hồ sơ thẩm định giá dự án điện mặt trời càng rõ ràng, khả năng tiếp cận nguồn vốn càng cao, đồng thời tăng tính minh bạch và hạn chế rủi ro tín dụng.

Đối với các dự án điện mặt trời sử dụng ngân sách nhà nước hoặc đầu tư công, hoạt động thẩm định giá sẽ giúp đảm bảo chi phí đầu tư minh bạch, phù hợp với quy định pháp lý, đồng thời là cơ sở để phê duyệt, giám sát và nghiệm thu dự án. 

5 điều quan trọng khi thẩm định giá dự án điện mặt trời

Đánh giá rủi ro pháp lý và quy hoạch điện lực

Một dự án điện mặt trời chỉ có thể tạo ra doanh thu khi có hợp đồng mua bán điện (PPA) với bên mua điện - thường là EVN hoặc các đối tác thương mại khác. Việc đánh giá nội dung PPA, thời hạn, mức giá cố định hay biến động, điều khoản thanh toán, và cam kết pháp lý là yếu tố quyết định đến độ an toàn dòng tiền. Ngoài ra, tình trạng pháp lý của dự án (giấy phép đầu tư, đất đai, môi trường...) cũng ảnh hưởng lớn đến khả năng triển khai và vận hành hợp pháp của dự án.

Kiểm tra tuổi thọ và hiệu suất thiết bị

Chất lượng các thiết bị như tấm pin, inverter, hệ thống giám sát… cũng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất hoạt động và chi phí bảo trì dự án điện mặt trời. Cần xem xét tuổi thọ dự kiến, tốc độ suy giảm hiệu suất và các chính sách bảo hành. Thiết bị kém chất lượng sẽ làm giảm giá trị tài sản và rút ngắn vòng đời dự án.

Đánh giá vị trí địa lý lắp đặt và mức bức xạ mặt trời

Hiệu suất phát điện phụ thuộc nhiều vào mức bức xạ mặt trời và vị trí lắp đặt. Khu vực có tiềm năng bức xạ cao sẽ giúp tăng sản lượng điện hằng năm, từ đó nâng cao giá trị kinh tế. 

Đánh giá khả năng sinh lời của dự án 

Khả năng sinh lời là trọng tâm khi đánh giá một dự án điện mặt trời. Điều này đòi hỏi phải phân tích chi tiết cấu trúc tài chính, nguồn vốn, chi phí đầu tư, chi phí vận hành, lãi vay và quan trọng nhất là dòng tiền ròng dự kiến.

Lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín

Đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp là yếu tố then chốt đảm bảo độ chính xác và tin cậy của báo cáo thẩm định giá dự án điện mặt trời. Khi lựa chọn, nhà đầu tư cần ưu tiên các tổ chức có:

• Là đơn vị thẩm định giá độc lập có Giấy phép hoạt động hợp pháp do Bộ Tài chính cấp;
• Kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực năng lượng tái tạo hoặc các dự án hạ tầng lớn;
• Đội ngũ thẩm định viên có chứng chỉ hành nghề;
• Thương hiệu lâu năm, giàu kinh nghiệm, từng hợp tác với ngân hàng, quỹ đầu tư hoặc các tổ chức tài chính lớn;
• Đơn vị thẩm định giá là đối tác thẩm định giá độc lập của các ngân hàng, tổ chức tài chính. 

Dự án điện mặt trời chưa vận hành có thể thẩm định giá được không?

Có. Các dự án điện mặt trời chưa vận hành vẫn có thể được thẩm định giá dựa trên hồ sơ kỹ thuật, giấy phép pháp lý và suất đầu tư dự kiến. Tuy nhiên, mức độ chính xác phụ thuộc vào độ đầy đủ và minh bạch của tài liệu cung cấp.

Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương - Đơn vị thẩm định giá dự án điện mặt trời uy tín tại Việt Nam

Tính đến năm 2024, tổng công suất lắp đặt điện mặt trời tại Việt Nam đạt khoảng 16,5 GW, chiếm khoảng 25% tổng công suất phát điện của cả nước. Trong đó, hơn 9.000 MW đến từ các hệ thống điện mặt trời mái nhà, tương đương gần 50% tổng công suất điện mặt trời.

Nhà nước đã phê duyệt Quy hoạch điện VIII, đặt mục tiêu đến năm 2030, tổng công suất điện mặt trời đạt khoảng 12.836 MW, chiếm 8,5% tổng công suất điện của cả nước. 

Khi ngành điện mặt trời phát triển nhanh, số lượng nhà đầu tư và dự án tăng mạnh, đòi hỏi hoạt động thẩm định giá phải chính xác và minh bạch hơn bao giờ hết.

Vì sao bạn lựa chọn Thẩm Định Giá Quốc tế Đông Dương?

Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương hiện là một trong những tổ chức thẩm định độc lập hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi sở hữu hơn 50 chi nhánh và văn phòng đại diện trên toàn quốc, giúp đáp ứng nhanh chóng nhu cầu thẩm định tại mọi tỉnh thành.

Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương đã được Bộ Tài chính cấp phép hoạt động và là đối tác chiến lược của nhiều ngân hàng thương mại, tổ chức tài chính trong và ngoài nước, tiêu biểu như: SHB, BIDV, MSB, OCB, Vietcombank, VietinBank, Techcombank, Woori Bank, Standard Chartered Bank… 

Với đội ngũ thẩm định viên chuyên môn cao, quy trình thẩm định giá đạt chuẩn quốc tế, chúng tôi luôn đảm bảo mang đến giải pháp định giá chính xác và đáng tin cậy cho mọi loại hình dự án - đặc biệt là trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, bất động sản và tài sản doanh nghiệp.

Kết luận

Thẩm định giá dự án điện mặt trời không chỉ là một bước kỹ thuật, mà là yếu tố quyết định đến sự thành công hay thất bại của dự án đầu tư. Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, hiểu rõ giá trị thực và tiềm năng của dự án năng lượng tái tạo sẽ giúp nhà đầu tư chủ động kiểm soát rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bạn cần thẩm định giá dự án điện mặt trời tại Đà Nẵng?

Liên hệ ngay Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương - Chi nhánh Đà Nẵng để được tư vấn chuyên nghiệp và chi tiết!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com