KHI NÀO CẦN THẨM ĐỊNH GIÁ KHỞI ĐIỂM NỢ XẤU?

Nợ xấu là một trong những vấn đề lớn mà các tổ chức tín dụng, ngân hàng và cả doanh nghiệp gặp phải trong quá trình quản lý tài chính. Một trong những bước quan trọng trong việc xử lý nợ xấu là thẩm định giá khởi điểm nợ xấu, nhằm xác định giá trị thực tế của tài sản bảo đảm và đưa ra mức giá khởi điểm hợp lý cho các giao dịch đấu giá hoặc thanh lý tài sản.

• Xem thêm: Thẩm định giá tài sản thế chấp ngân hàng sẽ xem xét gì trước khi duyệt khoản vay?
• Xem thêm: Dịch vụ thẩm định giá vay vốn ngân hàng uy tín tại Đà Nẵng 

Nợ xấu là gì?

Nợ xấu là các khoản nợ mà khách hàng vay không thể thanh toán đúng hạn hoặc không có khả năng thanh toán. Các khoản nợ này thường được phân loại theo các mức độ khác nhau: 

• Nợ nhóm 1: Nợ đủ khả năng thanh toán.
• Nợ nhóm 2: Nợ có khả năng gặp khó khăn trong việc trả nợ.
• Nợ nhóm 3, 4, 5: Nợ không có khả năng thanh toán, bị coi là nợ xấu.

Khi một khoản vay rơi vào nhóm nợ xấu thuộc nhóm 3, 4, 5, ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cần có kế hoạch xử lý, trong đó có việc thẩm định giá khởi điểm nợ xấu.

Thẩm định giá khởi điểm nợ xấu là gì? 

Thẩm định giá khởi điểm nợ xấu là quá trình xác định giá trị thực tế quy ra bằng tiền tại một thời điểm cụ thể của các tài sản đảm bảo cho khoản vay khi khoản nợ đã trở thành nợ xấu. Thẩm định giá khởi điểm nợ xấu nhằm đưa ra mức giá hợp lý, phục vụ cho trường hợp thu hồi tài sản hoặc bán đấu giá tài sản bảo đảm nợ xấu.

Các thẩm định viên sẽ dựa trên các yếu tố sau để xác định giá trị cho mục đích xử lý nợ:

• Giá trị tài sản đảm bảo: Các tài sản bảo đảm (nhà cửa, xe cộ, thiết bị, v.v.).
• Tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản có tranh chấp hay không?
• Khả năng thanh khoản: Tài sản có dễ dàng bán ra thị trường hay không?
• Môi trường kinh tế và thị trường: Đánh giá tình hình thị trường tại thời điểm thẩm định giá.

Khi nào cần thẩm định giá khởi điểm nợ xấu?

Thẩm định giá khởi điểm nợ xấu không phải lúc nào cũng cần thiết. Dưới đây là một số trường hợp phổ biến cần thẩm định giá:

Khi ngân hàng quyết định xử lý nợ xấu

Định giá khoản nợ là hoạt động bắt buộc trong trường hợp khách hàng không thể thanh toán nợ đúng hạn và đã chuyển sang nhóm nợ xấu, các tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng cần phải thực hiện các biện pháp thu hồi nợ. Một trong những biện pháp quan trọng là xử lý tài sản đảm bảo bằng cách bán đấu giá hoặc thanh lý tài sản. Trước khi thực hiện các hành động này, việc thẩm định giá khởi điểm là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.

Khi ngân hàng cần xác định mức giá khởi điểm cho đấu giá khoản nợ xấu

Trong quá trình thu hồi nợ xấu, tài sản đảm bảo sẽ được bán qua hình thức đấu giá. Để xác định mức giá khởi điểm, ngân hàng sẽ hợp tác với đơn vị thẩm định giá độc lập thẩm định giá trị tài sản bảo đảm, từ đó làm cơ sở đưa ra mức giá khởi điểm hợp lý. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của ngân hàng, tổ chức tín dụng và tránh việc tài sản bị bán dưới giá trị thực tế, gây thiệt hại tài chính và tranh chấp sau này.

Khi nợ xấu được chuyển nhượng cho công ty mua nợ

Khi nợ xấu được chuyển nhượng cho các công ty mua nợ, việc thẩm định giá khởi điểm là một bước quan trọng. Các công ty mua nợ cần phải biết rõ giá trị tài sản đảm bảo để xác định liệu có nên mua khoản nợ hay không, cũng như xác định mức giá mua lại khoản nợ đó hợp lý. 

Khi tài sản đảm bảo chưa được xử lý hoặc đấu giá sau thời gian lâu

Nếu tài sản bảo đảm không được xử lý hoặc đấu giá trong thời gian dài và tình hình thị trường thay đổi, thẩm định giá khởi điểm lại là cần thiết để đảm bảo cập nhật lại mức giá khởi điểm là hợp lý.

Thẩm định giá nợ xấu khi thực hiện quy trình phá sản hoặc tái cấu trúc doanh nghiệp

Trong trường hợp một doanh nghiệp bị phá sản hoặc tái cấu trúc tài chính, việc thẩm định giá tài sản đảm bảo các khoản nợ xấu giúp xác định giá trị tài sản có thể sử dụng để trả nợ cho các chủ nợ. 

Ngoài ra, thẩm định nợ xấu còn hỗ trợ quá trình ra quyết định trong việc phân bổ tài sản, thương lượng nợ và hoạch định chiến lược tài chính cho doanh nghiệp.

Chi phí thẩm định giá khởi điểm nợ xấu là bao nhiêu?

Chi phí thẩm định giá tài sản đảm bảo sẽ phụ thuộc vào loại tài sản và độ phức tạp của việc thẩm định. Thông thường, chi phí này sẽ được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản hoặc có thể được ấn định tùy theo từng doanh nghiệp thẩm định giá. 

Thẩm định giá khởi điểm nợ xấu khác gì so với thẩm định giá tài sản thông thường?

Các tài sản thông thường, thị trường giao dịch ổn định, việc bán tài sản dễ dàng hơn và thường không phải chịu áp lực thời gian. Đối với tài sản nợ xấu, thường có tính thanh khoản thấp hơn vì những tài sản này có thể gặp khó khăn trong việc bán hoặc đấu giá do bị vướng mắc pháp lý, vị trí kém, hoặc nhu cầu thị trường không cao. Điều này đẩy giá trị tài sản xuống và ảnh hưởng đến kết quả thẩm định.

Thẩm định giá khởi điểm nợ xấu không chỉ đơn thuần là việc xác định giá trị thị trường của tài sản mà còn phải xem xét đến tính thanh khoản, các chi phí phát sinh trong quá trình thanh lý và các yếu tố pháp lý phức tạp. Trong khi đó, thẩm định giá tài sản thông thường chủ yếu tập trung vào giá trị thị trường hiện tại và các yếu tố thị trường thông thường.

Công ty thẩm định giá khởi điểm nợ xấu uy tín hàng đầu Việt Nam - Công Ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương

Công Ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản nợ xấu, đáp ứng các yêu cầu pháp lý và thực tiễn trong việc xử lý nợ xấu.

Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong ngành, Công Ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương đã thực hiện hàng nghìn hợp đồng thẩm định giá xử lý nợ xấu cho các tổ chức tín dụng, ngân hàng và các công ty tài chính trên toàn quốc. Chúng tôi hiểu rõ sự phức tạp và yêu cầu khắt khe trong việc thẩm định tài sản bảo đảm của nợ xấu, từ đó đưa ra kết quả thẩm định chính xác và minh bạch.

Sở hữu mạng lưới hơn 50 chi nhánh và phòng giao dịch (PGD) trải rộng khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, chúng tôi luôn đảm bảo việc thẩm định giá khởi điểm nợ xấu được thực hiện nhanh chóng và thuận tiện nhất, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng trong các khu vực khác nhau.

Công Ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương cam kết:

• Dịch vụ tư vấn miễn phí, báo phí nhanh chóng chỉ trong vòng 1 giờ.
• Giải pháp thẩm định giá đa dạng mọi loại hình: Từ bất động sản, doanh nghiệp, dự án đầu tư, đến thiết bị máy móc, tài nguyên… 
• Bảo hành giá trị chứng thư đến 12 tháng sau thẩm định.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.
• Chứng thư thẩm định giá được hơn 85% ngân hàng và tổ chức tín dụng tại Việt Nam tin tưởng sử dụng.
• Kết quả thẩm định siêu tốc sau 3 - 7 ngày.
• Mức phí thẩm định hợp lý và cạnh tranh nhất thị trường.

Công ty thẩm định giá xử lý nợ uy tín -  Công Ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương - Chi nhánh Đà Nẵng

Kết luận

Thẩm định giá khởi điểm nợ xấu là một yêu cầu quan trọng trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu. Việc đánh giá đúng giá trị tài sản bảo đảm sẽ giúp tổ chức tín dụng, ngân hàng hoặc các bên liên quan thu hồi nợ hiệu quả hơn, đồng thời tránh những sai sót gây thiệt hại tài chính. 

Bạn đang tìm dịch vụ thẩm định giá nợ xấu uy tín? 

Liên hệ ngay Công Ty Đầu Tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương - Chi nhánh Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com