CÓ CẦN THUÊ ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH GIÁ KHI THANH LÝ TÀI SẢN CÔNG KHÔNG?

Thanh lý tài sản công là một trong những hoạt động quan trọng trong quá trình quản lý và sử dụng tài sản của cơ quan nhà nước, tổ chức công lập. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào cần thuê đơn vị thẩm định giá khi thanh lý tài sản công, vai trò của hoạt động thẩm định và những lợi ích thực tế mà tổ chức, doanh nghiệp nhận được.

• Xem thêm: Thẩm định giá tài sản công khi thanh lý là gì? Nhưng điều cần biết

​

Thanh lý tài sản công là gì?

Thanh lý tài sản công là quá trình loại bỏ khỏi danh mục quản lý những tài sản thuộc sở hữu nhà nước không còn nhu cầu sử dụng, bị hư hỏng, lạc hậu hoặc không còn phù hợp với nhiệm vụ của đơn vị. Sau khi thanh lý, tài sản có thể được bán đấu giá, chuyển nhượng hoặc tiêu hủy theo quy định.

Các loại tài sản công thường được thanh lý bao gồm:

• Máy móc, thiết bị văn phòng
• Phương tiện vận tải
• Tài sản cố định của cơ quan nhà nước
• Nhà xưởng, công trình không còn sử dụng
• Thiết bị công nghệ lỗi thời

Việc thanh lý không chỉ giúp tối ưu nguồn lực, tránh lãng phí ngân sách, mà còn tạo điều kiện để đơn vị đầu tư tài sản mới phù hợp hơn với nhu cầu hoạt động.

Tuy nhiên, trước khi thanh lý, xác định giá trị tài sản là bước bắt buộc và mang tính quyết định đối với tính minh bạch của toàn bộ quy trình.

Có cần thuê đơn vị thẩm định giá khi thanh lý tài sản công?

Câu trả lời là trong nhiều trường hợp, việc thuê đơn vị thẩm định giá là cần thiết và thậm chí được khuyến khích theo quy định pháp luật nhằm đảm bảo quá trình thanh lý tài sản công diễn ra minh bạch, đúng giá trị và tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

Theo quy định về quản lý và sử dụng tài sản công hiện hành, khi một cơ quan, tổ chức nhà nước tiến hành thanh lý tài sản như máy móc, thiết bị, phương tiện, công trình hoặc bất động sản, đơn vị quản lý phải xác định giá trị còn lại và giá khởi điểm của tài sản trước khi thực hiện bán, chuyển nhượng hoặc đấu giá. Mức giá này đóng vai trò quan trọng vì nó là cơ sở để tổ chức đấu giá hoặc giao dịch hợp pháp, đồng thời đảm bảo tài sản công không bị bán dưới giá trị thực tế trên thị trường.

Tuy nhiên, trên thực tế không phải cơ quan nào cũng có đủ chuyên môn, dữ liệu thị trường và phương pháp định giá chuyên nghiệp để xác định giá trị tài sản một cách chính xác. Đặc biệt đối với các loại tài sản có giá trị lớn hoặc mang tính chuyên ngành, việc định giá sai có thể dẫn đến rủi ro lớn như thất thoát tài sản nhà nước, bị cơ quan thanh tra hoặc kiểm toán yêu cầu giải trình.

Chính vì vậy, trong nhiều trường hợp, cơ quan quản lý cần thuê doanh nghiệp thẩm định giá độc lập để thực hiện việc xác định giá trị tài sản trước khi thanh lý. Các doanh nghiệp thẩm định giá được cấp phép sẽ áp dụng những phương pháp định giá chuẩn mực, phân tích thị trường, đánh giá hiện trạng tài sản và đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế.

Việc thuê đơn vị thẩm định giá đặc biệt cần thiết trong các trường hợp sau:

• Tài sản có giá trị lớn hoặc mang tính đặc thù: như dây chuyền sản xuất, máy móc chuyên ngành, công trình xây dựng hoặc bất động sản. Những tài sản này thường khó so sánh trực tiếp với thị trường nên cần chuyên gia định giá để xác định giá trị chính xác.
• Tài sản cần đấu giá công khai: kết quả thẩm định giá từ đơn vị độc lập sẽ giúp xác định mức giá khởi điểm hợp lý, đảm bảo tính minh bạch và tránh tranh chấp trong quá trình đấu giá.
• Tài sản liên quan đến kiểm toán, thanh tra hoặc quyết toán ngân sách: chứng thư thẩm định giá đóng vai trò như một tài liệu pháp lý quan trọng. Nó giúp cơ quan quản lý chứng minh rằng việc xác định giá trị tài sản đã được thực hiện bởi tổ chức có chuyên môn và tuân thủ đúng quy định.
• Tài sản khó xác định giá trị thị trường: như thiết bị đã qua sử dụng, tài sản chuyên ngành hoặc tài sản có tính thanh khoản thấp. Khi đó, việc thẩm định giá sẽ giúp phân tích tình trạng tài sản, mức độ hao mòn, giá trị sử dụng còn lại và so sánh với thị trường để đưa ra mức giá hợp lý.

Trong những tình huống này, chứng thư thẩm định giá do đơn vị chuyên nghiệp phát hành sẽ là căn cứ quan trọng giúp cơ quan quản lý đưa ra mức giá hợp lý, đúng quy định, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hạn chế rủi ro trong quá trình thanh lý tài sản công.

Lợi ích khi thuê đơn vị thẩm định giá tài sản công chuyên nghiệp

Trong quá trình thanh lý hoặc chuyển nhượng tài sản, đặc biệt là tài sản công, việc xác định giá trị tài sản một cách chính xác đóng vai trò rất quan trọng. Thuê một đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp không chỉ giúp cơ quan, tổ chức tuân thủ quy định pháp luật mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực trong quản lý tài sản và tài chính.

Thẩm định giá giúp xác định giá trị tài sản chính xác và khách quan

Các doanh nghiệp thẩm định giá hoạt động theo tiêu chuẩn nghề nghiệp và quy trình thẩm định chặt chẽ. Họ sử dụng các phương pháp định giá phù hợp như phương pháp so sánh thị trường, phương pháp chi phí hoặc phương pháp thu nhập để phân tích và xác định giá trị tài sản sát với giá thị trường tại thời điểm thẩm định. Nhờ đó, cơ quan quản lý có thể tránh được tình trạng định giá quá thấp gây thất thoát tài sản hoặc định giá quá cao làm giảm khả năng thanh lý.

Giảm thiểu rủi ro pháp lý cho cơ quan quản lý

Trong nhiều trường hợp, việc xác định giá trị tài sản nếu không có cơ sở chuyên môn rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp hoặc bị cơ quan kiểm tra, kiểm toán đặt vấn đề về tính minh bạch. Khi có báo cáo và chứng thư thẩm định giá từ một doanh nghiệp được cấp phép hoạt động, quá trình xử lý tài sản sẽ có cơ sở pháp lý rõ ràng hơn, giúp bảo vệ người ra quyết định trước các rủi ro pháp lý.

Góp phần nâng cao hiệu quả trong quá trình bán hoặc đấu giá tài sản
Một mức giá khởi điểm được xác định hợp lý sẽ giúp thu hút sự quan tâm của các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá hoặc mua tài sản. Nếu giá được xác định phù hợp với thị trường, khả năng thanh lý tài sản sẽ diễn ra nhanh chóng hơn, đồng thời tối ưu hóa nguồn thu cho ngân sách hoặc tổ chức sở hữu tài sản.

Chứng thư thẩm định giá làm căn cứ pháp lý rõ ràng

Chứng thư thẩm định giá là tài liệu chính thức do doanh nghiệp thẩm định giá phát hành, thể hiện kết quả định giá và được sử dụng làm căn cứ trong nhiều hoạt động như thanh lý tài sản, đấu giá, mua bán, chuyển nhượng hoặc giải trình với các cơ quan quản lý nhà nước. Việc sở hữu chứng thư hợp lệ giúp quá trình xử lý tài sản diễn ra minh bạch và đúng quy định.

Đặc biệt, đối với những tài sản có giá trị lớn như bất động sản, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải hoặc tài sản thuộc sở hữu nhà nước, thẩm định giá là bước quan trọng giúp đảm bảo tài sản được định giá đúng giá trị thực. Điều này không chỉ góp phần bảo vệ tài sản nhà nước mà còn tăng cường tính minh bạch, hiệu quả trong công tác quản lý tài chính công và sử dụng tài sản công.

Đơn vị thẩm định giá tài sản công uy tín hàng đầu Việt Nam

Với 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, Công ty Cổ phần Đầu tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương – Chi nhánh Đà Nẵng là đơn vị được nhiều cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và tổ chức tin tưởng lựa chọn khi cần xác định giá trị tài sản công.

Đơn vị sở hữu đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp và hệ thống dữ liệu thị trường cập nhật, giúp đảm bảo kết quả thẩm định khách quan và chính xác.

Đông Dương SunValue Đà Nẵng cung cấp dịch vụ thẩm định đa dạng như:

• Thẩm định giá tài sản công
• Thẩm định giá máy móc thiết bị
• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá doanh nghiệp

Chứng thư thẩm định do công ty phát hành được chấp nhận trong các hoạt động đấu giá, thanh lý, kiểm toán và quyết toán tài chính.

Đông Dương SunValue Đà Nẵng cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Đông Dương SunValue đã định giá thành công hàng nghìn loại hình bất động sản, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên, doanh nghiệp… trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

Kết luận

Việc thuê đơn vị thẩm định giá khi thanh lý tài sản công không chỉ giúp xác định giá trị tài sản chính xác mà còn đảm bảo tính minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật và hạn chế rủi ro trong quá trình xử lý tài sản nhà nước.

Đối với những tài sản có giá trị lớn hoặc cần đấu giá, thẩm định giá gần như là bước không thể thiếu để đảm bảo quá trình thanh lý diễn ra hiệu quả và đúng quy trình.

Nếu cần xác định giá trị tài sản công nhanh chóng, chính xác và đúng quy định, đừng ngần ngại liên hệ Đông Dương SunValue Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com