THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỤC VỤ BỒI THƯỜNG BẢO HIỂM

Khi xảy ra cháy nổ, thiên tai, tai nạn hoặc sự kiện thuộc phạm vi bảo hiểm, việc xác định đúng giá trị tài sản và mức độ thiệt hại là cơ sở quan trọng để giải quyết bồi thường. Thẩm định giá tài sản phục vụ bồi thường bảo hiểm giúp xác định giá trị tài sản, tổn thất thực tế dựa trên hiện trạng, hồ sơ, đặc điểm tài sản và dữ liệu thị trường, từ đó cung cấp căn cứ khách quan cho các bên trong quá trình xem xét mức bồi thường.

• Xem thêm: Checklist 10 tiêu chí chọn công ty thẩm định giá uy tín

​

Thẩm định giá tài sản phục vụ bồi thường bảo hiểm là gì?

Thẩm định giá tài sản phục vụ bồi thường bảo hiểm là hoạt động xác định giá trị của tài sản hoặc phần giá trị bị ảnh hưởng bởi sự kiện bảo hiểm nhằm cung cấp cơ sở chuyên môn cho quá trình xác định thiệt hại và giải quyết bồi thường.

Đối tượng được thẩm định có thể rất đa dạng, từ nhà ở, công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, máy móc thiết bị đến dây chuyền sản xuất, phương tiện, hàng hóa hoặc các tài sản có giá trị lớn khác.

Điểm cần phân biệt là thẩm định giá tài sản và giám định tổn thất bảo hiểm không hoàn toàn giống nhau.

Theo Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, giám định tổn thất bảo hiểm là hoạt động xác định hiện trạng, nguyên nhân, mức độ tổn thất và tính toán phân bổ trách nhiệm bồi thường làm cơ sở giải quyết bồi thường. Khi xảy ra sự kiện bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm hoặc đơn vị được ủy quyền có thể thực hiện giám định tổn thất. Trường hợp các bên không thống nhất về nguyên nhân hoặc mức độ tổn thất, các bên có thể thỏa thuận thuê giám định viên độc lập theo quy định.

Trong khi đó, thẩm định giá tập trung vào việc xác định giá trị tài sản theo mục đích và thời điểm thẩm định cụ thể. Hai hoạt động này có thể bổ trợ cho nhau trong những hồ sơ bồi thường có tài sản lớn, tài sản chuyên dụng hoặc phát sinh tranh chấp về giá trị thiệt hại.

Vì sao cần thẩm định giá tài sản khi giải quyết bồi thường bảo hiểm?

Một trong những nguyên nhân thường dẫn đến bất đồng trong quá trình bồi thường là các bên có cách nhìn khác nhau về giá trị tài sản và mức thiệt hại.

Ví dụ, một nhà xưởng bị hỏa hoạn có thể vẫn còn kết cấu, nhưng hệ thống điện, máy móc, dây chuyền sản xuất và nhiều hạng mục bên trong đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Nếu chỉ căn cứ vào giá trị tài sản ghi trên hợp đồng hoặc chi phí sửa chữa dự kiến thì chưa chắc đã phản ánh đầy đủ giá trị và mức độ thiệt hại thực tế.

Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022 quy định số tiền bồi thường đối với bảo hiểm tài sản được xác định trên cơ sở giá thị trường của tài sản tại thời điểm, nơi xảy ra tổn thất và mức độ thiệt hại thực tế, trừ trường hợp hợp đồng có thỏa thuận khác. Đồng thời, số tiền bồi thường về nguyên tắc không vượt quá số tiền bảo hiểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Do đó, việc xác định giá trị tài sản và mức độ tổn thất cần được thực hiện có căn cứ, đặc biệt với những tài sản có giá trị lớn hoặc khó xác định giá bằng phương pháp thông thường.

Một báo cáo hoặc chứng thư thẩm định giá phù hợp có thể giúp các bên có thêm cơ sở để đối chiếu giá trị tài sản, phục vụ quá trình thương lượng, giải quyết hồ sơ và hạn chế tranh chấp phát sinh.

Những tài sản nào thường cần thẩm định giá để phục vụ bồi thường?

• Bất động sản và công trình xây dựng: Nhà ở, biệt thự, chung cư, văn phòng, nhà kho, nhà xưởng, khách sạn, công trình thương mại và các công trình xây dựng khác có thể được yêu cầu xác định giá trị khi xảy ra cháy, nổ, thiên tai hoặc sự cố thuộc phạm vi bảo hiểm.
• Máy móc, thiết bị và dây chuyền sản xuất: Đây là nhóm tài sản thường có mức độ phức tạp cao hơn do nhiều thiết bị có tính chuyên dụng, giá trị phụ thuộc vào nguồn gốc, năm sản xuất, công suất, tình trạng vận hành, khả năng thay thế và mức độ hao mòn.
• Hàng hóa, nguyên vật liệu và tài sản lưu kho: Cháy, ngập nước, đổ vỡ hoặc các sự cố khác có thể khiến hàng hóa bị mất toàn bộ hoặc giảm chất lượng, khả năng sử dụng và khả năng tiêu thụ. Trong trường hợp này, việc xác định giá trị cần căn cứ vào đặc tính hàng hóa, thời điểm xảy ra tổn thất, tình trạng thực tế và các dữ liệu liên quan thay vì chỉ lấy giá nhập kho làm căn cứ duy nhất.
• Phương tiện và tài sản có tính đặc thù: Ô tô, phương tiện vận tải, thiết bị chuyên dụng hoặc tài sản có giá trị lớn cũng có thể phát sinh nhu cầu thẩm định khi xảy ra tổn thất. Đặc biệt, với tài sản đã qua sử dụng, giá trị trước tổn thất và giá trị còn lại sau tổn thất có thể chênh lệch đáng kể. Vì vậy, việc xác định giá trị cần xem xét đồng thời tuổi đời, tình trạng, mức độ hao mòn và điều kiện thị trường tại thời điểm liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thẩm định giá tài sản phục vụ bảo hiểm

• Đối với bất động sản, hồ sơ thường có thể bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ xây dựng, bản vẽ, thông tin diện tích và các tài liệu liên quan đến tài sản.
• Đối với máy móc và dây chuyền sản xuất, các tài liệu như hóa đơn mua bán, hợp đồng, hồ sơ kỹ thuật, catalogue, năm sản xuất, tình trạng vận hành, lịch sử sửa chữa và chứng từ nhập khẩu nếu có sẽ giúp việc xác định giá trị có cơ sở hơn.
• Đối với hàng hóa, cần cung cấp thông tin về chủng loại, số lượng, giá nhập, tình trạng trước và sau tổn thất cùng các chứng từ liên quan.
• Trong trường hợp tài sản đã bị hư hỏng nghiêm trọng, hình ảnh và video ghi nhận hiện trạng ngay sau khi xảy ra sự kiện có thể là nguồn thông tin rất hữu ích cho quá trình đánh giá.

Thẩm định giá tài sản phục vụ bồi thường bảo hiểm tại Đông Dương SunValue Đà Nẵng

Công ty CP Đầu tư Và Thẩm định Quốc tế Đông Dương – Chi nhánh Đà Nẵng sở hữu hơn 24 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản phục vụ nhiều mục đích khác nhau, trong đó có nhu cầu xác định giá trị tài sản và hỗ trợ hồ sơ liên quan đến bồi thường bảo hiểm.

Với những tài sản như nhà đất, công trình, nhà xưởng, máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất và các tài sản có giá trị lớn, đội ngũ thẩm định viên có thể khảo sát thực tế, thu thập thông tin và lựa chọn phương pháp phù hợp với đặc điểm của từng tài sản.

Đặc biệt, đối với hồ sơ bồi thường có sự khác biệt về quan điểm giá trị, việc có một kết quả thẩm định độc lập có thể giúp các bên có thêm cơ sở để trao đổi và xem xét mức thiệt hại.

Đông Dương SunValue Đà Nẵng hướng đến việc cung cấp kết quả khách quan, độc lập, có căn cứ chuyên môn và phù hợp với mục đích sử dụng của hồ sơ, qua đó hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm việc với doanh nghiệp bảo hiểm và các bên liên quan.

Đông Dương SunValue Đà Nẵng cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Đông Dương SunValue đã định giá thành công hàng nghìn loại hình bất động sản, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên, doanh nghiệp… trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

Kết luận

Thẩm định giá tài sản phục vụ bồi thường bảo hiểm có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản và tạo thêm cơ sở chuyên môn cho quá trình giải quyết tổn thất. Đông Dương SunValue Đà Nẵng – đơn vị thẩm định giá với đội ngũ thẩm định viên có chuyên môn, cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản trên toàn quốc. Liên hệ Đông Dương SunValue Đà Nẵng để được tư vấn phạm vi hồ sơ, khảo sát tài sản và lựa chọn phương án thẩm định phù hợp với nhu cầu bồi thường bảo hiểm.

Thông tin liên hệ: 

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com