CHÍNH SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI CÓ HIỆU LỰC TỪ NGÀY 1/7/2025: CẬP NHẬT CÁC QUY ĐỊNH QUAN TRỌNG

Từ ngày 01/07/2025, một loạt chính sách mới về bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực, tác động lớn đến các giao dịch, thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và các hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. 

Các quy định này được kỳ vọng sẽ tạo ra những thay đổi đáng kể trong quản lý đất đai, nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá và đảm bảo môi trường đầu tư minh bạch, an toàn hơn cho người dân và các nhà đầu tư.

• Xem thêm: Thẩm định giá nhà đất 2025 - Cách định giá bất động sản chuẩn xác nhất 
• Xem thêm: Dịch vụ thẩm định giá nhà đất uy tín, nhanh chóng tại Đà Nẵng

Thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai

Ngày 23/06/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã công bố các thay đổi trong thủ tục hành chính về đất đai theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT. Quyết định này có tác động lớn đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Các thay đổi bao gồm:

Thủ tục cấp trung ương:

• Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai.
• Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Thủ tục cấp tỉnh:

• Đăng ký đất đai lần đầu cho những trường hợp được Nhà nước giao đất.
• Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho các thửa đất có diện tích thay đổi sau khi điều chỉnh ranh giới.

Thủ tục cấp xã:

• Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai sót
• Cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức đang sử dụng đất.

Thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Ngày 19/06/2025, Bộ Xây dựng cũng đã công bố các thay đổi về thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Các thay đổi này được kỳ vọng sẽ giúp nâng cao chất lượng hoạt động môi giới bất động sản và đảm bảo tính minh bạch, trách nhiệm trong công việc môi giới. Một số thủ tục chính bao gồm:

• Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới: Đây là bước quan trọng giúp các cá nhân, tổ chức trong ngành bất động sản có đầy đủ giấy phép hành nghề hợp pháp.
• Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Trong trường hợp chứng chỉ bị mất, hư hỏng hoặc hết hạn, các môi giới bất động sản cần phải cấp lại chứng chỉ mới.

Phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai

Ngày 12/06/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, có tác động sâu rộng đến các thủ tục hành chính liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai. 

Theo đó, các công việc từ cấp huyện sẽ được chuyển giao cho cấp tỉnh và cấp xã. Mục đích của quy định này là giảm bớt sự chồng chéo, tạo sự thống nhất trong quản lý và nâng cao hiệu quả công tác thẩm định, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công Ty Đầu tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương - Đối tác chiến lược thẩm định giá bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam

Với sự thay đổi liên tục trong các quy định về đất đai và bất động sản, việc tìm kiếm một công ty thẩm định giá uy tín là rất quan trọng để các giao dịch bất động sản diễn ra minh bạch và hợp pháp. Công Ty Đầu tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản chính xác, chuyên nghiệp.

Với hệ thống hơn 50 chi nhánh - PGD trên toàn quốc cùng đội ngũ thẩm định viên trình độ cao, am hiểu sâu sắc các quy định pháp lý trong lĩnh vực đất đai, Đông Dương SunValue luôn là đối tác thẩm định giá độc lập được các ngân hàng, tổ chức tài chính, cơ quan Nhà nước, các tập đoàn lớn tin tưởng lựa chọn.

Với uy tín hơn 23 năm hoạt động chuyên sâu trong ngành thẩm định giá, chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng các dịch vụ thẩm định giá toàn diện, chính xác và nhanh chóng, giúp khách hàng có được cái nhìn chi tiết về giá trị tài sản trong các giao dịch bất động sản.

Các dịch vụ thẩm định giá bất động sản của Đông Dương SunValue bao gồm:

• Thẩm định giá đất, nhà ở, nhà xưởng, công trình xây dựng, bất sản công nghiệp, định giá đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm...
• Thẩm định giá tài sản gắn liền với đất cho mục đích mua bán, vay vốn ngân hàng, tranh chấp pháp lý.
• Tư vấn pháp lý và hỗ trợ các thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng tài sản.
• Thẩm định giá nhà đất cho mục đích đền bù, khiếu nại, tranh chấp đất đai, phân chia tài sản ly hôn, thừa kế.

​

Kết luận

Những chính sách mới về bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 là một bước tiến lớn trong công tác quản lý đất đai và bất động sản tại Việt Nam. Những thay đổi này không chỉ giúp tăng cường tính minh bạch trong các giao dịch, mà còn tạo nền tảng vững chắc cho các hoạt động kinh doanh bất động sản trong tương lai. Để đảm bảo tuân thủ đúng các quy định và tối ưu hóa các cơ hội đầu tư, bạn cần có sự hỗ trợ từ các đơn vị thẩm định giá uy tín như Công Ty Đầu tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương

Nếu bạn đang có nhu cầu thẩm định giá bất động sản, hãy liên hệ với Công Ty Đầu tư Và Thẩm Định Giá Quốc Tế Đông Dương - Chi nhánh Đà Nẵng ngay hôm nay để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất trong mọi giao dịch bất động sản của mình!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: thamdinhgiadanang.com